Como saber se meu imóvel em aluguel por temporada está sendo bem cuidado?

Quando a gente adquire um imóvel queremos que ele esteja sempre bem cuidado, sendo ele para moradia própria ou sendo um imóvel para investimento.

Um imóvel que não passa por manutenções ou possui moradores desleixados, vai se deteriorar mais rápido, e isso acarreta em desvalorização do imóvel e aumento da depreciação de seu bem.

Quem nunca ouviu um caso de um proprietário que ao receber o imóvel de seu inquilino, encontra muitas surpresas desagradáveis?

Sabemos que não são todos os inquilinos de contrato anual que fazem melhorias ou manutenção correta no imóvel em que estão morando de aluguel.

Mas e quando se trata de aluguel por temporada, como essa manutenção acontece?

O aluguel por temporada tem uma exigência muito maior sobre o estado e a conservação do imóvel, afinal é um segmento em que cada vez mais aumenta a concorrência e por isso é necessário sempre oferecer ótimas condições para seus inquilinos.

Manutenção de Imóveis em aluguel por temporada:

Na Beehost nós seguimos alguns passos para garantir que os imóveis estejam sempre em bom estado e vamos dividir com você esses passos:

Limpeza antes do check-in de cada hóspede:

A locação por temporada garante um acompanhamento muito maior do que está ocorrendo no imóvel: a cada troca de hóspede é feita a limpeza do imóvel e nesse momento é possível observar qualquer dano que o imóvel tenha sofrido antes que o problema se alastre ou se agrave.

Essa limpeza frequente também garante uma maior vida útil aos seus móveis, visto que o excesso de poeira acelera a depreciação dos mesmos. Imóvel sempre limpo resulta em um imóvel mais bem cuidado e conservado.

Vistoria frequente:

Os proprietários que resolvem entregar seu imóvel para a Beehost fazer a administração de aluguel por temporada em Salvador e região, podem fazer vistorias frequentes no seu imóvel, seja ela presencial ou também existe a possibilidade de realizar uma vistoria remota. Essas vistorias visam deixar o proprietário mais seguro pois ele consegue ver e garantir que o imóvel estará sempre dentro das conformidades exigidas.

Não deixe um problema acumular: Sempre que aparecer um problema no imóvel, conserte imediatamente. Isso sairá mais barato para você.

A Beehost cuida dos problemas logo que eles aparecem. Resolver um problema no seu início traz um custo de manutenção muito menor para o proprietário além de evitar um acúmulo de manutenções que muitas vezes inviabiliza financeiramente o conserto por parte do proprietário.

Feedback dos Hóspedes:

A cada hóspede que sai do imóvel, a Beehost solicita um feedback e assim, problemas que poderiam passar despercebidos acabam sendo vistos rapidamente e tratados no seu início.

Para receber sempre avaliações positivas do seu imóvel, você precisa escutar seus hóspedes e buscar sempre por melhorias no imóvel, o que resulta em melhores avaliações e seu imóvel começa a aparecer em destaque nas buscas pelos aplicativos de locação por temporada como o Airbnb, TripAdvisor, Vrbo / HomeAway.

Um imóvel que está sempre sendo visitado pelo anfitrião, tem uma tendência de estar sempre em ordem, com as manutenções em dia e consequentemente mais valorizado e menos depreciado.

Percebe-se então que o aluguel de temporada tem uma vantagem sobre o aluguel anual: uma fiscalização mais frequente sobre o estado do imóvel.

Caso você queira começar agora no mercado de Aluguel de temporada não deixe de ler também o artigo: Como alugar seu imóvel pelo Airbnb Salvador mesmo sem tempo de administrar.

Porém se você não tem tempo para cuidar de todos os trâmites necessários para aluguel por temporada exige, conte com empresas que administram tudo para você.

Para a região litorânea de Salvador, Lauro de Freitas e Estrada do Coco você pode contar com os serviços da Beehost, clique aqui e fale com a empresa.