14 Motivos para Contratar um Gestor de Airbnb e Aluguel de Imóveis por Temporada

Aluguel de temporada de imóveis em ferramentas como o Airbnb, TripAdvisor, Expedia e Vrbo (Alugue Temporada), vem se mostrando um negócio muito lucrativo e que se bem administrado traz ganhos superiores à locação anual.

Esse mercado vem crescendo a cada dia e isso só comprova a rentabilidade e a satisfação dos anfitriões com os lucros gerados por este tipo de operação.

No entanto, fazer a gestão de imóveis de locação de temporada exige muitos cuidados, procedimentos, análises e disponibilidade de tempo.

Veja abaixo os serviços que você precisa estar apto a fazer para obter os melhores resultados com aluguel por temporada e como contratar uma empresa especializada como a Beehost vai te ajudar a fazer a gestão de Airbnb.

1. Análise do Imóvel e do aluguel por temporada:

Antes de iniciar no mercado de aluguel por temporada é necessário verificar as melhorias necessárias e acompanhar os ajustes.

Um administrador de Airbnb e demais ferramentas já conhece os principais pontos e vai te orientar melhor nisso.

2. Fotografias do imóvel alugado:

Uma empresa vai saber tirar fotos de ângulos que valorize as vantagens do imóvel e fazer tratamento das fotos quando necessário, o que é fundamental pois as fotos são a vitrine do seu anúncio.

3. Criação de anúncios atrativos:

Pode parecer simples se cadastrar como anfitrião nas ferramentas, porém criar os anúncios com agendas de reservas vinculadas entre as ferramentas exige técnicas para fazer um anúncio atrativo e aumentar o seu sucesso.

4. Pesquisa de precificação de aluguel de temporada:

Uma empresa vai saber analisar imóveis com características parecidas como tamanho, localização, área de lazer, proximidade de pontos estratégicos (metrô, praia, pontos turísticos) e calcular a melhor precificação que te permita cobrar um preço justo mas que ainda sim, maximize seu lucro.

5. Enxoval - Roupa de cama e Jogo de Toalhas:

Você precisa ter pelo menos 3 conjuntos de jogos de camas e toalhas pois a troca é realizada a cada hóspede que entre. Algumas empresas não fornecem esse material, porém a BeeHost oferece.

6. Serviço de lavanderia:

Administrar a lavanderia é um dos pontos que os anfitriões menos gostam de fazer pois é preciso providenciar a lavagem a cada hóspede que saia.

Uma empresa tem procedimentos e consegue se organizar de forma a nunca faltar material, mesmo que tenha muitas hospedagens curtas e nunca repete a roupa de cama de um hóspede para o outro sem a devida lavagem.

7. Serviço de Limpeza:

A cada troca de hóspede é preciso realizar uma faxina completa. Um dos maiores pontos de insatisfação dos hóspedes é a limpeza, pois não basta contratar alguém para limpar, é preciso ter procedimentos que garantam a limpeza e a organização do imóvel da melhor forma.

Uma empresa vai cuidar dessa parte para você, providenciando tanto o material de limpeza quanto a mão de obra para executá-la, padronizando o procedimento de limpeza e deixando seus hóspedes satisfeitos.

8. Guia do Imóvel:

É importante deixar em seu hóspede a sensação de cuidado e hospitalidade, isso tornará você um super anfitrião.

Por isso, preparar um material para o hóspede ter onde consultar as regras do condomínio ou da casa, ter um mapa para o hóspede chegar no imóvel com segurança e dicas de restaurantes, mercados, farmácias e conveniências próximas será um grande diferencial.

Uma empresa atuando como administrador de Airbnb contará com equipe de designer para fazer isso de forma profissional e estará sempre atualizando o material, o que deixará os seus hóspedes encantados.

9. Resposta aos hóspedes:

É necessário responder rapidamente as dúvidas e consultas que os usuários do Airbnb (e outras ferramentas) fazem a todo momento.

Isso pode ser importante no momento da decisão da compra, por isso ter uma empresa conectada e respondendo rapidamente os usuários aumenta bastante a chance de conversão.

Além disso, uma empresa que cuida de imóveis já tem técnicas de vendas e argumentações para fechar a venda mais rapidamente.

10. Divulgação:

É preciso mostrar pro mundo que o seu imóvel existe! Divulgar seu imóvel é um trabalho necessário.

Mesmo tendo seu anúncio exibido em ferramentas como Airbnb, existem técnicas de divulgação usadas por empresas para impulsionar seu imóvel.

11. Reposição de Itens de consumo:

Um fator de insatisfação dos hóspedes é ter faltado algum item básico de reposição como sabonete, detergente, esponja e outros materiais de limpeza.

Uma administradora profissional de Airbnb, possui procedimentos de check-list e a garantia de que itens importantes nunca irão faltar.

12. Check-in e Check-out

Administrar a entrada dos hóspedes e fazer o check-out é um dos grandes motivos que levam as pessoas a não optar pelo aluguel de temporada.

É uma das maiores vantagens de contratar uma empresa para fazer a gestão do aluguel de temporada para você, é ter alguém para cuidar dessa parte.

13. Análise de resultados financeiros:

Qualquer negócio precisa de acompanhamento dos resultados para que se identifique gargalos e busque melhoria, e esse tipo de acompanhamento pode ser difícil de entrar na sua rotina, porém uma empresa fará isso de forma periódica.

14. Análise da satisfação dos hóspedes:

Após o check-out, seus hóspedes poderão te avaliar.

É muito importante ler todas as avaliações e verificar as possibilidades de melhorias, transformando o feedback em aperfeiçoamento do serviço. Esse é o caminho para não ser apenas mais um anfitrião, é necessário ser um super anfitrião e quem sabe conseguir o título do Airbnb de um SuperHost.

Mas você deve estar se perguntando, qual empresa faz todos esses serviços listados acima?

A resposta é: Beehost, que atua como um administrador profissional de Airbnb, TripAdvisor e outras ferramentas. Saiba mais detalhes clicando aqui ou entre diretamente em contato por aqui.

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